# Appartement te koop in Gent for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOLP4 ## Description Ligging Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie: op wandelafstand van de Blaarmeersen en de Coupure, en op comfortabele fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de directe verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de R4, E17 en E40 geniet u hier van een optimale bereikbaarheid in alle richtingen. Indeling Het appartement bevindt zich op het 3de verdiep en bevat: een ruime inkomhal, een gastentoilet, de lichtrijke leefruimte met eetplaats en open volledig ingerichte keuken met toegang naar het terras, een wasberging met inloopdouche, de eerste slaapkamer met terras, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een extra berging, de tweede slaapkamer met dubbel bed en derde slaapkamer. Elke kamer wordt verwarmd en gekoeld met een warmtepomp. Bij dit appartement hoort de mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats, een absolute meerwaarde voor dagelijks comfort. Troeven - Instapklaar - Energiezuinig - Ruimte - Locatie Voor info of afspraak contacteer Andreas 0472/61.00.00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 106kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221006-0002690732-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 230kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 100m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 19m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Martelaarslaan 296, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: