# Appartement te koop in Gent for € 645.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOQA7 ## Description Dit ruime duplexappartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie, gelegen in een levendige buurt met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en het openbaar vervoer, op wandelafstand van het water. Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 170 m² en een zonnig terras van 120 m² met ideale oriëntatie, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonervaring. Indeling: via de inkomhal, voorzien van talrijke ingemaakte kasten, betreedt u een woning die meteen indruk maakt door haar overvloed aan licht, ruimte en openheid. De open keuken is uitgerust met alle hedendaagse toestellen en sluit naadloos aan op de eetruimte. De gezellige leefruimte met gashaard vormt het hart van het appartement. Het royale zonneterras is een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Onder de trap naar de bovenverdieping werd bovendien een praktische bergruimte geïntegreerd. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een dressing. Dankzij de royale ruimtes biedt deze verdieping bovendien bijkomende indelingsmogelijkheden. Dit appartement is de ideale keuze voor wie op zoek is naar hedendaags comfort, flexibiliteit en een warme, uitnodigende sfeer. Mogelijkheid tot aankoop van een private garagebox. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.526 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3859446 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 120m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Voorhavenlaan 14, 9000 Gent ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: