# Appartement te koop in Gent for € 439.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LORKW ## Description In Residentie Casa Matta, vlak bij Portus Ganda en Gent-Dampoort, bevindt zich dit lichtrijke hoekappartement dat een uitstekende ligging combineert met een praktische indeling, hedendaags wooncomfort en een energiezuinig EPC-label A. Een extra troef? Bij aankoop geniet u van een waardebon ter waarde van € 20.000 voor een nieuwe keuken bij KM Interieur. Zo krijgt u de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak in te richten en uw eigen accenten aan dit appartement toe te voegen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie met lift. Dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een aangenaam open gevoel in de leefruimte. De woonkamer, eetplaats en keuken sluiten mooi op elkaar aan. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een tweede kamer die u flexibel kunt benutten als bureau, kinderkamer of logeerkamer. Deze geeft rechtstreeks toegang tot het zuidwestgerichte terras van 6,5 m². Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging zorgen voor bijkomend comfort. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Op wandelafstand vindt u Gent-Dampoort, winkels, horeca en openbaar vervoer. De Oude Dokken, Dok Noord en het historische stadscentrum zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Bovendien bevinden de belangrijkste invalswegen zich op korte afstand. Dankzij het EPC-label A, de recente bouw en de functionele indeling is dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een eigen woonst in Gent. De mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te vernieuwen, maakt het bovendien eenvoudiger om het interieur een persoonlijke toets te geven. Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit. Het appartement is momenteel verhuurd en combineert een gunstige energiescore met een gegeerde stedelijke ligging en een praktische indeling. Interesse om dit appartement zelf te ontdekken? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be voor meer informatie en de geplande bezoekmomenten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **Prijs /m²**: € 5.557 - **Onroerende voorheffing**: € 803 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260521-0003874636-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 79m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Spaanskasteelplein 20 bus 1.3, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: