# Appartement te koop in Gent for € 315.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOZ01 ## Description Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een residentie uit 2005, gelegen aan de gekende Sint-Lievenslaan. Dankzij deze centrale ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Gent, dat vlot bereikbaar is te voet, met de fiets en via het openbaar vervoer. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook de belangrijkste invalswegen slechts enkele minuten verwijderd zijn. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Hier is voldoende plaats voorzien voor een gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken. Verder verbindt de hal de badkamer en de twee volwaardige slaapkamers. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het aangename terras. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve staanplaats op de kelderverdieping, verplicht aan te kopen aan euro30.000. Heeft dit centraal gelegen appartement met twee volwaardige slaapkamers en een gezellig terras uw interesse gewekt? Neem dan zeker contact op met Brent voor meer informatie of het inplannen van een bezoekmoment via brent@immofrancois.be. Tot binnenkort! Troeven * Gegeerde ligging * Gezellig terras * Nabijheid van alle voorzieningen * Energievriendelijk 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee 2)Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 6) Renovatieverplichting: ja of neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 140kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527-0003878269-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 8,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Sint-Lievenslaan 95 bus 101, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: