# Appartement te koop in Gent for € 465.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP65O ## Description LICHTRIJK APPARTEMENT MET AUTOSTAANPLAATS NABIJ DE FERDINAND LOUSBERGSKAAI - Toplocatie in Gent. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie nabij de Ferdinand Lousbergskaai, vlakbij de Gentse binnenstad en het Lousbergspark. U woont hier op de bovenste verdieping, rustig en groen, met zicht op de verzorgde binnentuin en zijdelings zicht op het water. Dankzij Gent Zuid, de E40, E17, openbaar vervoer en parken op wandelafstand combineert dit appartement stadscomfort met groene rust. Inbegrepen in de vraagprijs: • Ruime private kelder; • Autostaanplaats in afgesloten ondergrondse parking. Energiezuinig en comfortabel. Energiezuinig wonen is verzekerd dankzij EPC-label C en een warmtepomp voor verwarming en koeling. Lichtrijk wonen met buitenruimte. Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en apart toilet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Extra troef: twee terrassen van samen 32 m², ideaal om de hele dag van zon en buitenruimte te genieten. Bieden via volgende link: https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/297706 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 465.000 ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI geïndexeerd**: € 939 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220513-0002603190-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.832m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd stadsgezicht**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Forelstraat 6 bus 302, 9000 Gent ## Contact - **Notaris VANDERLINDEN & DE BORRE** - Neerstraat 91, 9660 BRAKEL - Phone: +32 (0)55 42 33 99 - Website: