# Appartementsgebouw te koop in Gent for € 525.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPH6E ## Description Ligging Achter de opvallende blauwe gevel met authentieke elementen schuilt een opbrengsteigendom met 5 studentenkamers. Welkom in de Wellingstraat 85, een plek waar de dynamiek van Gent en de rust van een gegeerde stadsbuurt mooi samenkomen. Tussen de Oude Houtlei en de Holstraat, dichtbij het groen van de Coupure en op wandel- en fietsafstand van UGent en Hogescholen. Dit is een fijne plek voor studenten. Studentenwoning met 5 kamers Dit pand biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met potentieel. Dankzij de centrale ligging in Gent, de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven, zal deze locatie bijzonder aantrekkelijk blijven voor studenten. De woning beschikt over 5 studentenkamers, een gemeenschappelijke keuken en een fietsenberging. De karaktervolle blauwe gevel springt in het oog en geeft het pand een eigen identiteit. Met zijn interessant huurrendement, de sterke locatie is dit een eigendom met een duidelijke investeringswaarde. Vergunning: vergund geacht Troeven / topligging in Gent / een pand met karakter, op een plek die blijft groeien / conformiteitsattest 2020-2030 / huuropbrengst 2.230 EUR/maand Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 369 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 481kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522-0003876100-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - geen toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Wellingstraat 85, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: