# Appartement te koop in Gent for € 295.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQ4BU ## Description Dankzij de centrale ligging in de Brugse Poort bevindt u zich op korte afstand van het historische centrum van Gent. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en horecazaken zijn vlot bereikbaar, terwijl ook de belangrijkste invalswegen zich in de nabije omgeving bevinden. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een aangenaam geheel. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, een badkamer met ligbad en lavabo en een praktische berging. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, gebouwd in 2011, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 61 m². Dankzij de uitstekende EPC-score A geniet u van een energiezuinige woning met lage energiekosten. Bovendien is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Dit appartement is de ideale opportuniteit voor jonge starters die op zoek zijn naar een instapklare woonst of voor investeerders die willen genieten van een zorgeloze investering op een gegeerde locatie. Vragen? Neem gerust contact op: Gaethan: 0471 08 30 35 Mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 61m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 4.836 - **KI**: € 714 - **KI geïndexeerd**: € 1.642 - **Onroerende voorheffing**: € 871 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231103-0003030292-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 716kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 61m² - **Woonoppervlakte**: 61m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 2** - **Inkom**: 3m² - **Keuken**: 5m² - **Leefruimte**: 23m² - **Toilet**: 1m² - **Wasplaats**: 2m² - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer**: 12m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Phoenixstraat 63 bus 0202, 9000 Gent ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gent - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: