# Appartement te koop in Gent for € 395.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQ5CX ## Description Op een uitzonderlijke locatie in de gegeerde Vlaanderenstraat bevindt zich dit charmante éénslaapkamerappartement. Dankzij zijn centrale ligging geniet u van alle troeven die het bruisende stadscentrum van Gent te bieden heeft: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Het appartement werd steeds goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat. Zowel de keuken als de badkamer zijn volledig in orde, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken of verhuren. Een extra troef zijn de talrijke authentieke elementen die het appartement zijn unieke karakter en warme uitstraling geven. Kortom, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met karakter, gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Gent. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Ines via 0470/86 71 49 of via Ines@huysewinkel.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.619 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 416kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 416kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221204-0002744013-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 148m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1875 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vlaanderenstraat 44 bus 201, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: