# Appartement te koop in Gent for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ5LL ## Description Dit lichtrijke appartement met twee slaapkamers en twee badkamers bevindt zich op de bruisende site van Dok Noord. Dagelijkse voorzieningen, winkels en ontspanningsmogelijkheden liggen op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding met het stadscentrum en de nabijheid van de belangrijkste invalswegen geniet u hier van een absolute topligging. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over de skyline van Gent. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd door een aangename oase van rust, ruimte en licht. De volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging sluit naadloos aan op de bijzonder lichtrijke woonkamer. Van hieruit heeft u toegang tot het ruime terras met zuidwestelijke oriëntatie, waar u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Via de nachthal bereikt u een eerste slaapkamer, een afzonderlijke badkamer en een tweede slaapkamer met ensuite badkamer. Op de kelderverdieping beschikt het appartement bovendien over een ruime privatieve berging. Daarnaast is er een autostaanplaats, verplicht aan te kopen voor euro 30.000. Interesse in dit appartement waar licht, rust en comfort samenkomen, met dan ook nog eens een gunstig EPC, een berging én een staanplaats? Contacteer dan Brent via brent@immofrancois.be voor meer informatie of een bezoekmoment op de bezoekdag. Tot binnenkort! Troeven * Lichtrijke woonkamer * Gunstig EPC * Staanplaats en berging * Bruisende site * Zonneterras 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming: Industriegebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Overreke 20 bus 0802, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: