# Appartement te koop in Gent for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ6UM ## Description Dit instapklare 2-slaapkamer appartement (ca. 100 m² bvo) met twee terrassen bevindt zich op de vijfde verdieping (met lift) van een verzorgde residentie, op fietsafstand van het Gentse stadscentrum (via het water) en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Via de ruime inkomhal met vestiaire bereikt u de lichtrijke leef- en eetruimte aan de voorzijde, die aansluit op de open keuken met kookeiland en een klein terrasje. Centraal in het appartement bevinden zich een gastentoilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Achteraan liggen de twee slaapkamers, die beide rechtstreeks toegang bieden tot het aangename zonneterras. Een belangrijke troef is de recente vernieuwing van de keuken, badkamer en het gastentoilet, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken. Dankzij het EPC A-label geniet u bovendien van een energiezuinig appartement met een zeer laag energieverbruik. De ondergrondse kelderberging is inbegrepen in de vraagprijs. Er wordt geen vaste parkeerplaats of garagebox verkocht.  Ideaal voor jonge koppels, woning verlaters of ouders van studerende kinderen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een bereikbare locatie.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 3.935 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 108m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras 1**: 8m² - **Terras 2**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Sint-Lievenslaan 234, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: