# Appartement te koop in Gent for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ8RT ## Description Dit ruime en lichtrijke appartement bevindt zich op de 12e verdieping van de "Residentie Groene Vallei" in Gent. Dankzij het grote, zuidgerichte terras geniet je de hele dag van de zon én van een prachtig, vrij uitzicht op de Gentse torens, zonder inkijk. Indeling; Centrale inkomhal met vestiairekast, lichtrijke leef- en eetruimte met parketvloer en directe toegang tot het terras, apart gastentoilet,  badkamer met ligbad/douche, lavabo en aansluiting voor een wasmachine, volledig uitgeruste keuken met koelkast, diepvries, gasfornuis, microgolfoven en toegang tot het terras. Slaapkamer 1: ruime, lichtrijke kamer met toegang tot het terras. Slaapkamer 2: voorzien van een ingemaakte kastenwand en een opklapbed, eveneens met toegang tot het terras. Renovaties en updates Het volledige appartement werd wit geschilderd. De terrassen en balustrades werden vernieuwd (werken zijn lopende, einde voorzien rond oktober 2026). Algemene informatie Mobiscore: 9,4 – uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en winkels, supermarkt, apotheek, kliniek, park en watersportclub op wandelafstand. Gelegen buiten de LEZ, maar toch op wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent. Twee liften aanwezig. Kelderberging en fietsenstalling inbegrepen Parlofoon aanwezig CV Asbestveilig EPC LABEL B De elektrische installatie wordt momenteel aangepast in overeenstemming met de geldende voorschriften. Interesse? Graag een bezichtiging? Contacteer ons via 09 324 05 05 of info@sofiedemeestervastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 12de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713-0003915607-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 12 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 12** - **Badkamer**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 25m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Broederlijke-Weversplein 66, 9000 Gent ## Contact - **Sofie De Meester Vastgoed** - Sint Annaplein 67, 9000 Gent - Phone: +3293240505 - Mobile: +3293240505 - Website: