# Appartement te koop in Gent for € 665.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQOS9 ## Description Dit appartement 159 m² beschikt over 4 slaapkamers en is gelegen op de 1ste verdieping. De lichtrijke eet- en leefruimte heeft extra hoge plafonds van 281cm en een zuidwestgericht terras van 24 m² met uitzicht op het nieuwe stadspark. De woonkamer heeft een open keuken met aansluitend een praktische berging. Via de nachthal heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, het tweede toilet en de technische berging. Verder is het appartement uitgerust met twee badkamers. Met +7.700 m² nieuw parkgebied biedt O’Vert een thuis voor jong en oud met een gevarieerd aanbod van appartementen. Dankzij de nieuwe Verapazbrug werd de stadsring R40 verlegd via de Afrikalaan. Dok Noord krijgt hierdoor een autoluwe kade met éénrichtingsverkeer, een tram en heel veel bijkomend groen.  O'Vert krijgt een aansluiting op het Gentse warmtenet, fotovoltaïsche panelen en geavanceerde ventilatiesystemen. Ondergrondse parkeervoorzieningen bieden een droge en veilige toegang tot uw nieuwe thuis temidden het groen. De combinatie van een topligging, hoogwaardige architectuur en duurzame technieken maakt O'Vert bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigenaars-bewoners als investeerders. Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde, nu ook voor investeerders. Het volledige aanbod van O'Vert vind je enkel bij Landbergh in het kantoor in Gent, steeds welkom voor een persoonlijke, vrijblijvende afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 665.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 665.000 - **Grondaandeel**: € 120.052 - **Constructie prijs**: € 544.948 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 9,9m² - **Nachthal**: 7,1m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 41m² - **Berging 1**: 2,9m² - **Berging 2**: 2,9m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Slaapkamer 1**: 8,5m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Badkamer 1**: 3,5m² - **Badkamer 2**: 4,4m² - **Terras**: 24m² - **Toilet 2**: 2,2m² - **Slaapkamer 4**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Dok-Noord 3, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: