# Duplex te koop in Gent for € 480.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQOT1 ## Description Dit ruime appartement van 133 m² strekt zich uit over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet, een lichtrijke leef- en eetruimte met bureauhoek, open keuken en twee aansluitende bergingen. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin van 52 m², met een aangenaam terras van 25 m² dat grenst aan de rustgevende parktuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, samen met de badkamer, uitgerust met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Park Vlerick is een nieuwbouwresidentie met 16 appartementen, uitzonderlijk rustig gelegen in een groen binnengebied in het centrum van Zwijnaarde. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot sport en recreatie, zich op wandel- of fietsafstand. Ook de verbindingen met Gent en de nabijgelegen snelwegen zijn uitstekend, wat van deze locatie een ideale uitvalsbasis maakt aan de groene rand van de stad. Het aanbod omvat één-, twee- en drieslaapkamer appartementen, elk met een eigen terras. De gemeenschappelijke parktuin wordt een groene ontmoetingsplek met zitplekken en rustige zones voor jong en oud. Er is slechts een beperkte selectie online te bekijken, ontdek het volledige aanbod op kantoor bij Landbergh door het maken van een afspraak. Steeds welkom voor een vrijblijvende toelichting. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **Prijs /m²**: € 3.609 - **Grondaandeel**: € 192.000 - **Constructie prijs**: € 288.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 52m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,4m² - **Toilet 1**: 1,6m² - **Keuken**: 11,1m² - **Wasplaats**: 3,6m² - **Berging**: 1,9m² - **Woonkamer**: 13,4m² - **Eetkamer**: 15m² - **Terras**: 27m² - **Tuin**: 52m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 4,2m² - **Toilet 2**: 1,2m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 13,7m² - **Badkamer**: 7,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Remi Vlerickstraat 18, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: