# Under option - Appartement te koop in Gent with 1 slaapkamer Zimmo code: LQRLP ## Description Contacteer Bruno voor meer informatie of een afspraak 0495/12.20.64 In het hart van Gent, op een unieke locatie waar historische grandeur en hedendaagse architectuur samenkomen, bevindt zich dit lichtrijke en instapklare appartement in de iconische Leopoldskazerne.De site ontwikkelde zich tot een levendige woonplek waar karakter en comfort centraal staan. Rond een groen en rustig binnenplein ontstaat een aangename woonbeleving, midden in de stad. Met het Citadelpark, musea, horeca en het stadsleven op wandelafstand geniet u hier van een ideale ligging. Het appartement betreedt u via een inkomhal met gastentoilet en geeft uit op een aangename, lichtrijke leefruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een open gevoel. De open keuken is volledig uitgerust. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met plaats voor wasmachine en extra stockage. De slaapkamer is praktisch ingedeeld met ingemaakte kasten. De badkamer is modern en degelijk afgewerkt. Als bewoner beschikt u over een gemeenschappelijke fietsenberging en een privatieve kelderberging. Dit alles kadert in een kwalitatief woonconcept met aandacht voor duurzaamheid en een aangename woonomgeving. Kortom, een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een stijlvol appartement met karakter in één van de meest bijzondere woonprojecten van Gent. Alle documenten kan je vooraf raadplegen op onze website: www.cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 684 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260611-0003890413-Res-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Watergevoelig openruimtegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kattenberg 40 bus 203, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: