# Studio te koop in Gent for € 229.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQSY0 ## Description Ontdek deze aantrekkelijke studio in de Maaltebruggestraat te Gent. Gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts zes studio's, vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel starters als investeerders. De ligging is een absolute troef. De studio bevindt zich in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van verschillende universiteiten/hogescholen is dit bovendien een gegeerde locatie voor studenten, wat zorgt voor een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 22 m² werd de studio praktisch en efficiënt ingericht. De open leefruimte werd bijzonder praktisch ingericht en biedt voldoende plaats voor een gezellige leefhoek, een praktische werkplek en een slaapgedeelte. Hierdoor geniet u van een verrassend ruimtelijk gevoel en optimaal wooncomfort. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo, toilet en een extra verwarmingselement, wat zorgt voor extra comfort. Bent u op zoek naar een betaalbare woonst op een gunstige locatie of een investering met interessante verhuurmogelijkheden? Dan is deze studio zeker een bezoek waard. (momenteel verhuurd, vrij vanaf september 2027. conformiteitsattest aanwezig. eigendom wordt bemeubeld verkocht) ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 22m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 176 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 264kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210407-0002398083-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 22m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maaltebruggestraat 80 bus B, 9000 Gent ## Contact - **IMMO CVH** - Galglaan 1, 9000 Gent - Phone: +32 9 311 92 99 - Mobile: +32 477 47 90 32 - Website: