# Appartement te koop in Gent for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRCOI ## Description Dit ruim appartement geniet een fenomenaal zicht op de Gentse binnenwateren (Leie) en is gesitueerd in het hart van de stad, op een toplocatie naast het oud justitiepaleis en de nieuwbouwsite 'Leiekouter'. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en is als volgt ingedeeld: Inkomhal, ruime leefruimte (met super zicht & licht door de aanwezigheid van de grote raampartijen), terras, keuken, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 met ingebouwde kasten en een afzonderlijk toilet in de hall. De badkamer beschikt over een bad, wastafel en toilet. Een staanplaats kan mee aangekocht in het gebouw (+€ 45.000). Door de centrale topligging, zicht en mooie volumes is deze eigendom een unicum op de vastgoedmarkt! Bijkomende troeven zijn: - Recente terras en gevelrenovatie; - Instapklaar; - Geen renovatieplicht (EPC-label C); - Asbestveilig - Onmiddellijk beschikbaar (bij akte). Een bezoek is mogelijk tijdens de kijkdag op zaterdag 29 augustus en donderdag 3 september, mits een afspraak via 09/225.00.78. De voornoemde prijs is een richtprijs, ieder bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de verkopers. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.142 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003932554-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Centraal op aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 356m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1973 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Hal**: 14m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer 1**: 29m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras**: 5m² - **Woonkamer 2**: 29m² - **Zitruimte**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ketelpoort 34, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: