# Studio te koop in Gent for € 285.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LREXF ## Description In de Spitaalpoortstraat, op de grens van Gent en Sint-Amandsberg, bevindt zich deze verrassend ruime studioloft van 78 m². Een eigendom met een uitgesproken loftgevoel, waar openheid, licht en karaktervolle architectuur centraal staan. Via de privatieve inkom komt u binnen in een ruime en lichtrijke leefruimte, waar wonen, koken en ontspannen op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. De combinatie van de witgeschilderde baksteen, de grote raampartijen en de robuuste vloer zorgt voor een bijzonder sfeervolle en eigentijdse woonbeleving. Achteraan in de loft bevindt zich een afzonderlijke slaaphoek, die op een slimme manier werd geïntegreerd in het geheel. Onder deze verhoogde slaapzone is bovendien praktische bergruimte voorzien. Hierdoor wordt de beschikbare oppervlakte optimaal benut zonder het open karakter van de loft te verliezen. Hoewel de eigendom op papier als studio wordt aangeduid, voelt deze woning door haar oppervlakte, indeling en ruimtelijkheid veel meer aan als een volwaardige loft. De open leefruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden om verschillende woonfuncties duidelijk van elkaar te onderscheiden. Ook technisch biedt de loft de nodige troeven: EPC-label B, vloerverwarming, een conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest. Het gebouw bestaat uit slechts twee entiteiten, waardoor er geen syndicus is en de gemeenschappelijke kosten minimaal blijven. Een karaktervolle stadsloft voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een eigenzinnige woonbeleving, op een locatie waar Gent en Sint-Amandsberg samenkomen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 597 - **Jaarhuur**: € 9.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3898308 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Spitaalpoortstraat 1C bus 001, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: