# Penthouse te koop in Gent for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGIJ ## Description Op een unieke locatie aan de Coupure vinden we dit bijzonder lichtrijke appartement met een vve troef die je maar zelden tegenkomt: maar liefst 100 m² terras, verdeeld over een voor- en achterterras. Voeg daar de vergezichten over het water, de stad en de historische skyline van Gent aan toe, en je krijgt een plek die meer aanvoelt als een penthouse dan als een klassiek appartement. Het appartement beschikt over ca. 100 m² bruto bewoonbare oppervlakte en geniet dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel lichtinval. De leefruimte vormt het hart van de woning en staat rechtstreeks in verbinding met de terrassen. De aparte keuken is praktisch ingericht en kan, indien gewenst, eenvoudig worden opengewerkt naar de leefruimte. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en voldoende bergruimte. Op het terras bevinden zich bovendien nog twee compacte bergingen en in de kelder is een private berging van ca. 4 m² aanwezig. Het appartement dateert van 1994 en is goed onderhouden. Wie vandaag kiest voor een modernere afwerking, kan met een gerichte update het geheel volledig naar eigen smaak brengen. Technisch staat het appartement alvast sterk: het beschikt over een EPC-label B en is asbestveilig. Er werd recent ook een airco/ warmtepomp voorzien in de leefruimte. En dan zijn er natuurlijk de terrassen. Samen goed voor ongeveer 100 m² buitenruimte bieden ze verschillende mogelijkheden: ontbijten in de ochtendzon, lang tafelen met vrienden, een groene stadstuin op hoogte creëren of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. De buitenruimte maakt van dit appartement iets wat je niet zomaar in vier muren kunt vatten. Verder is er een ondergrondse staanplaats aanwezig die mee aangekocht dient te worden voor 40.000 EUR. Een appartement met ruimte, licht en vooral een uitzonderlijke ligging met de Coupure voor de deur en het historisch centrum van Gent als panorama. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.145 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3932376 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 6 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 4m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Coupure Rechts 888, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: