# Appartement te koop in Gent for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGO7 ## Description Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar volwaardige woonruimte in een levendige en fijne woonbuurt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect als alleenstaande, koppel, als starterswoonst of als investering. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ruim 70 vierkante meter is dit appartement efficiënt ingedeeld en werd er optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer is een gezellige ingericht met grote raamoppervlakken die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is goed uitgerust en functioneel, met een eethoek waar je aangenaam kan tafelen. De badkamer is verzorgd en voorzien van alle nodige sanitair, inclusief een toilet en wastafel + aansluiting wasmachine. Het appartement is op heden verhuurd. Het pand werd doorheen de jaren gerenoveerd en dit appartement combineert functionaliteit en karakter. De locatie is uitstekend, met openbaar vervoer, groen en diverse winkel in de omgeving, en geniet een uitstekende bereikbaarheid van cafés, restaurants en winkels. Interesse? Kom gerust een kijkje nemen; een bezoek is mogelijk op donderdag 3 september mits afspraak via 09/225.00.78. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2323710 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Centraal gas (teller) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 338m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer**: 16m² - **Zitruimte**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Raas van Gaverestraat 94, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: