# Under option - Appartement te koop in Gent with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGO8 ## Description Verkocht, compromis in opmaak. Dit lichtrijk 2-slaapkamer appartement geniet van een rustige en gunstige ligging, op wandelafstand van de Coupure en het centrum van Gent. Gelegen op de tweede verdieping, betreedt men het appartement via de inkomhal (voorzien van parket + parlofonie). De gezellige leefruimte met sierhaard en parket geniet veel lichtinval en de ingerichte, functionele keuken beschikt over een kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken kan u het aangename en zuidwest gerichte terras betreden. Het appartement telt 2 ruime slaapkamers van 16m² en 12m², dewelke zich aan de achterzijde van het gebouw bevinden. De moderne badkamer werd recentelijk gerenoveerd en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. In deze ruimte is eveneens een aansluiting tot het plaatsen van een wasmachine voorzien. Het appartement is op heden verhuurd. Bijkomende troeven zijn: EPC-label B - afzonderlijke tellers EGW - berging op het gelijkvloers - aankoop garage mogelijk (€ 30.000 tot € 45.000) - lage gemeenschappelijke lasten - elektriciteit conform - openbaar vervoer vlakbij. Een bezoek is mogelijk mits afspraak via de Fooz Vastgoed op 09/225.00.78. Prijs is excl. registratierechten en aandeel basisakte. Renovatieplicht: nee Asbestveilig: ja ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1752357 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Centraal gas (teller) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 338m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 4m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer**: 18m² - **Zitruimte**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Raas van Gaverestraat 90, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: