# Under option - Appartement te koop in Gent with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGR6 ## Description Verkocht, compromis in opmaak. Dit stijlvolle appartement van 81 m² bevindt zich in het hart van Gent en biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne leefstijl. Het appartement is uitstekend ingedeeld met een ruime en lichtrijke woonkamer-eetruimte dat dankzij grote ramen, geschikt is voor zowel werk als ontspanning. Beide slaapkamers zijn royaal en voorzien van een authentieke en mooie plankenvloer. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het leuke terras. Deze buitenruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen. De afzonderlijke, moderne en volledig uitgeruste keuken is voorzien van het nodige comfort en idem afwerking. De badkamer is fraai gemoderniseerd met een douche, wastafel en toilet, inclusief praktische wasruimte. Het gebouw is goed onderhouden en ideaal gelegen in een leuke en residentiële buurt van Gent, dicht bij het centrum, restaurants, winkels en openbaar vervoer. Er kan één of meerdere garages aangekocht worden op het gelijkvloers indien wenselijk. Ieder appartement beschikt over een berging en afzonderlijke tellers EGW. De aankoop kan valt voor eigen bewoning onder 2% verkooprechten (het aandeel kosten basisakte valt ten laste koper). Dit appartement is beschikbaar bij akte en een toppertje in zijn segment! Een bezoek is mogelijk mits afspraak via 09/225.00.78. Renovatieplicht: nee Asbestveilig: ja Renovatieplicht: nee Asbestveilig: ja ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2436498 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Centraal op aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 338m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer 1**: 34m² - **Terras**: 9m² - **Woonkamer 2**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Raas van Gaverestraat 84, 8980 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: