# Appartement te koop in Gent for € 635.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHMP ## Description Architecturaal 2-slaapkamerappartement met zonnig terras in het historische stadscentrum van Gent. Een bijzondere realisatie uit 2024, waar serene architectuur en hoogwaardige afwerking samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie op een absolute toplocatie, midden in het historische centrum van Gent. Het project ontstond uit de doordachte reconversie van een voormalige herenwoning ontworpen door H. en V. Vaerwyck, aangevuld met hedendaagse architectuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van rust en openheid. De ruime, privatieve buitenruimte met groendak en zuidelijke oriëntatie biedt voldoende plaats om tot rust te komen of buiten te dineren. Het duplexappartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m² Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, gastentoilet, en technische berging. Hoge plafonds, kwalitatief schrijnwerk, parketvloeren en natuursteen dragen bij aan een afwerkingsgraad die aansluit bij de architectuur en het volume van het appartement. Hedendaagse technieken en een EPC A zorgen voor energiezuinig wooncomfort. De bovenste verdieping biedt plaats aan een ruime leefkeuken met eetplaats, berging en directe aansluiting op het terras. De kleinschalige residentie combineert nieuwbouwcomfort met een lage kostenstructuur en beschikt bovendien over een handige, beveiligde fietsenberging midden in de stad. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar kwaliteit, architectuur en rust in het centrum van Gent, nabij het Belfort en de Vrijdagsmarkt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 635.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 635.000 - **Prijs /m²**: € 4.811 - **KI**: € 715 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 75kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Onderstraat 75, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: