# Gelijkvloers app. te koop in Gent for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRIIQ ## Description Ideaal appartement voor kantoor of praktijkruimte met 4 staanplaatsen. Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in een gebouw met 5 verdiepingen. Totale vloeroppervlakte: +/- 77 m² Bestaande uit: een kleine inkomhall, een grote ruimte met aansluitend een keukenhoek (afsluitbaar). Verder nog twee kamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, een aparte 2e WC. De ruimte vooraan ligt aan de straatkant met grote zichtbaarheid op de Martelaarslaan. Inbegrepen in de prijs zijn 4 buiten staanplaatsen, met afsluitbare poort. Gemeenschappelijke fietsberging. Het pand is op wandelafstand van de Coupure, het centrum en het St-Pieterstation. Openbaar vervoer nabij (oa halte trams/bussen aan Delhaize Watersportbaan). Dubbele beglazing. Elektrische verwarming. EPC D (364 kWh/m²) UC 3637782-RES-1.Wg/ Vg / Gom / Gvkr / Gvv. Asbestveilig. Ligging Pand: Martelaarslaan 468 A, te 9000 GENT. Beschikbaar: bij akte. Bezoek: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden - T 09 222 00 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 974 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20250701-0003637782-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch direct ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Martelaarslaan 248 bus A, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: