# Gelijkvloers app. te koop in Gent for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRIIR ## Description Instapklaar 2 slaapkamer appartement, gelegen nabij de Watersportbaan. Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in een gebouw met 5 verdiepingen. Totale vloeroppervlakte: +/- 77 m². Bestaande uit: een kleine inkomhall, een aangename leefruimte met aansluitend de keuken. Deze keuken is ingericht met vitrokeramische kookplaten, afzuigkap, een combi-oven, een ingebouwde frigo met vriesvak. Verder hebben wij twee slaapkamers, aan de achterzijde, dus héél rustig. Verder een badkamer ingericht met douche, lavabo en WC. En een berging voor uw wasmachine, of extra freezer bvb. Het appartement is op wandelafstand van de Coupure, het centrum en het St-Pieterstation. Openbaar vervoer (tram en bus), scholen en handel nabij (oa Delhaize Watersportbaan) alsook Bourgoyen sportinfrastructuur. Mogelijkheid tot aankoop staanplaatsen (4 à 15.000 € / staanplaats). Gemeenschappelijke fietsberging. Dubbele beglazing. Elektrisch verwarming. EPC D (364 kWh/m²) UC 3637782-RES-1.Wg/ Vg / Gom / Gvkr / Gvv. Asbestveilig. Ligging Pand: Martelaarslaan 248 A te 9000 GENT. Beschikbaar: na akte. Bezoek: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden - T 09 222 00 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 974 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20250701-0003637782-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch direct ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Martelaarslaan 248 bus A, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: