# Appartement te koop in Gent for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKW4 ## Description Dakappartement 2 slaapkamers met dakterras 24m² Appartement met inkomhal, living, 2 slaapkamers, badkamer met bad en toilet, living, keuken, berging. Ingerichte keuken met gasfornuis, ingebouwde frigo en oven. Mogelijkheid om een wasmachine of vaatwasser te plaatsen. Zicht op groen/ bomen vanuit de living en de keuken (rustig). Bewoonbare oppervlakte van 84 m². De berging heeft toegang via een uitrekbare trap naar het dakterras 24m² in Bangkirai (sinds 2019) met zicht op de 3 torens van Gent. Gelegen vlakbij het mooie begijnhof en de Rabot torens. Op de 4de verdieping op een totaal van 4. Voorzien van kleine lift voor 3 personen (max. 200 kg). Gemeenschappelijke verwarming met gascondensatie ketel BUDERUS en boiler BUDERUS per gebouw van 9 à 10 appartementen. Nieuwe calorimeters van SPM Technologies sinds dec 2025 voor verwarming en warm water. Bouwjaar 1968. Dak en ramen werden gerenoveerd in 2019. EPC 176 kWh/m²/jaar of label B. VME bestaande uit 58 appartementen in 6 residenties. Kosten: 792 €/trimester (verwarming, warm- en koud water, brandverzekering, lift, afval, syndicus enz. ). Werken te voorzien aan achtergevel (verkoper is bereid deze op zich te nemen). Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox voor 38.000 EUR. Op 200 meter van tramhalte Gent Rabot (Begijnhoflaan) en 200 meter van tramhalte Gent Brugse Poort (Duizend Vuren). Mobiscore van 9,4 /10. Supermarkt Okay City op 550 m of 7 min te voet, 900 m van LIDL en Carrefour market Gent Groene Vallei, 1 km van Aldi, 1,1 km van Proxy Delhaize. Geen interesse in samenwerking met vastgoedmakelaar, gelieve jullie zich te onthouden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 264 - **KI**: € 785 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-0003933129-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 2.891kg CO²/m² - **S-peil**: 60 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.790m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Op te frissen ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Garage**: 15m² - **Opbergruimte**: 1m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Hippoliet Lammensstraat 68, 9000 Gent ## Contact - **Laurent MAES** - Phone: 0478773670 - Mobile: 0478773670