# Under option - Appartement te koop in Gent with 2 slaapkamers Zimmo code: LRQ18 ## Description CHARMANT INGERICHT 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT met TERRAS en veel lichtinval in Gent. Dit verzorgd appartement  biedt CA. 73M²BEWOONBARE OPPERVLAKTE. De ruime leefruimte met uitgeruste NIEUWE keuken geniet van OCHTEND- EN VOORMIDDAGZON. Verder zijn er TWEE SLAAPKAMERS, een VERNIEUWDE BADKAMER met DOUCHE en toilet en een WESTGERICHT TERRAS met namiddag- en avondzon. Het appartement werd grondig gerenoveerd met zwarte aluminium ramen MET HOOGRENDEMENTSGLAS, vernieuwde elektriciteit, dimbare LED-verlichting, sanitair & gevelisolatie, een brand - en diefstalwerende voordeur, CONDENSATIEKETEL met slimme thermostaat,…. Op een toplocatie NABIJ HET WATER en het BRUISENDE CENTRUM VAN GENT In deze prijs is tevens een compacte private berging (aan de zijgevel en toegang tot parking) inbegrepen, handig voor het opbergen van afval of, mits plaatsing van een fietsophangsysteem, een fiets. Adres: Paardestraat 72 te Gent EPC-label B; P-score:, G-score: Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 4.539 - **KI**: € 880 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231122-0003046803-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.328kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 76m² - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1981 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 73m² - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging**: Op gelijkvloers (met sleutel) Geschikt voor afval / eventueel fiets - **Verdieping 3** - **Inkom**: 3m², Inkomhall - **Woonkamer**: 28m², Lichtrijke woonkamer - **Keuken**: 8m², Ingerichte keuken - **Badkamer**: 4m², Ingerichte badkamer - **Toilet**: Toilet in de badkamer - **Slaapkamer 1**: 15m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 8m², Slaapkamer 2 - **Terras**: 3,5m², Terras achteraan ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Paardestraat 72, 9000 Gent ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: