# Appartement te koop in Gent for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRS33 ## Description “Startprijs bedraagt € 375.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Op de zesde verdieping van een residentie aan de Sint-Lievenslaan bevindt zich dit ruim appartement, op fietsafstand van het bruisende Gentse stadscentrum en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. De lichtrijke leefruimte biedt mooie proporties en voldoende plaats voor een gezellige zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die toegang geeft tot een eerste buitenruimte. Via de centrale hal met vestiaire en praktische berging bereik je de badkamer en de twee slaapkamers. Een absolute troef is de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met rechtstreekse toegang tot het zuidgerichte terras. Hier geniet je van een aangenaam open zicht op de gemeenschappelijke tuin en een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Het appartement was oorspronkelijk ingericht met drie slaapkamers. Met een relatief eenvoudige ingreep kan deze indeling opnieuw worden gerealiseerd, wat dit appartement extra mogelijkheden geeft voor een gezin, thuiswerkruimte of investering. Daarnaast zijn er een privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Een ondergrondse autostaanplaats kan afzonderlijk worden aangekocht voor € 36.500. Dit appartement combineert ruimte, licht en een interessante ligging. Een mooie opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen vlak bij het centrum van Gent en tegelijk nog mogelijkheden ziet om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Bruikbare vloeroppervlakte ca.103 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 125 kWh/m² - UC 3842449 - Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17446). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 3.562 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3842449 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 6 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sint-Lievenslaan 190, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: