# Duplex te koop in Gent for € 595.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUU1 ## Description Dit duplexappartement met zonneterras bevindt zich in het historische stadscentrum van Gent, in een kleinschalige residentie. Dankzij deze unieke ligging bevinden gezellige terrassen, winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Het gebouw dateert van circa 350 jaar geleden en ademt authenticiteit. In 2013 vormden de huidige eigenaars de oorspronkelijke zolderruimte om tot een warme en karaktervolle thuis. Dankzij hun ervaring in de bouwsector werd de renovatie bijzonder kwalitatief uitgevoerd, met zorgvuldig gekozen materialen en oog voor detail. De tweede verdieping heeft een open indeling, waarbij de woonkamer, eetruimte en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Een gastentoilet en een praktische berging naast de keuken vervolledigen deze verdieping. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel als hobby- en bergruimte wordt gebruikt. De nachthal biedt toegang tot een dressing met extra opbergniveau, de badkamer, de ruime hoofdslaapkamer en een van de absolute blikvangers van het appartement: het zonnige terras. Van hieruit geniet u van een uniek uitzicht op de iconische Gentse torens een zeldzame troef die bij heel wat Gentenaren hoog op de bucketlist staat. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, privatieve berging op de benedenverdieping, waardoor er aan opslagruimte geen gebrek is. Interesse in dit unieke appartement op een toplocatie in Gent? Aarzel dan niet en neem contact op met Brent via brent@immofrancois.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Tot binnenkort! Troeven *Unieke ligging in het historische stadscentrum *Zonnig terras met uitzicht op de Gentse torens *Kwalitatieve afwerking *Bijzonder veel bergruimte *Kleinschalige residentie nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 221kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Belfortstraat 34 bus 0202, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: