# Appartement te koop in Gent for € 450.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRV8H ## Description Meubeltjes plaatsen en klaar... Bent u op zoek naar een instapklaar appartement dat een grondige renovatie genoot, dan is dit uw kans!! Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie, op een steenworp van 'het Zuid' & het Sint-Annaplein en op een boogscheut van het historisch centrum & andere voorzieningen/faciliteiten. Het appartement beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte en is voorzien van vele raampartijen, wat een lichtrijk comfortgevoel schept. Indeling, eerste verdiep (lift aanwezig): centrale inkomhal, lichtrijke woonkamer met open-keuken (hedendaags geïnstalleerd), inpandig terras, apart toilet, badkamer, berging en 2 ruime tot grote slaapkamers. Technisch: centrale verwarming op aardgas (condensatieketel), aparte tellers EGW, kwaliteitsvolle afwerking (massieve parket met visgraatpatroon) en EPC-label: B. Extra troeven: - volledig instapklaar en vrij bij akte - elektrische installatie conform - leuke stijlaccenten in het interieur - beperkte gemeenschappelijke kosten Bezoek na afspraak met Immoboss: stefaan@immoboss.be of 0497 02 44 33 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Prijs /m²**: € 4.206 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 107m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 103m² - **Perceeldiepte**: 9m - **Gevelbreedte**: 13m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 8m² - **Berging**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Badkamer**: 4m² - **Toilet**: 2m² - **Woonkamer**: 37m² - **Keuken**: 8m², Open-keuken - **Terras**: 4m², Inpandig terras ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Pelikaanstraat 9, 9000 Gent ## Contact - **GENT** - Franklin Rooseveltlaan 22 bus A, 9000 Gent - Phone: 092333369 - Mobile: 092333369 - Website: