# Appartement te koop in Gent for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRVVO ## Description Op een absolute toplocatie aan de Fortlaan 38 bevindt zich dit stijlvolle en instapklare appartement met drie slaapkamers. U woont hier midden in Gent, met station Gent-Sint-Pieters om de hoek en een prachtig groen uitzicht op het Citadelpark. Het appartement ligt op de zesde verdieping van een statig appartementsgebouw. De ruime inkomhal geeft toegang tot de volledig uitgeruste keuken, met plaats voor een gezellige eethoek. De lichtrijke woonkamer charmeert met authentiek parket, grote raampartijen en royale ruimte voor zowel een salon als een eetplaats. Verderop bevindt zich een praktische wasplaats met extra wastafel en de mogelijkheid om een bijkomende douche te installeren. Het slaapgedeelte omvat drie ruime, lichte slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer met inloopdouche. Aansluitend aan de master bedroom ligt een ruim terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. Belangrijk: in de geafficheerde prijs zijn zowel een ondergrondse parkeerplaats als een berging inbegrepen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om optioneel een afzonderlijke garagebox bij te kopen. Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, stijl, licht en groen, op een van de meest gegeerde locaties van Gent. Volledig instapklaar! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 4.281 - **KI**: € 1.626 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231005-0003007395-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 6 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Fortlaan 38, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed Ongenaet** - Sleepbootstraat 6, 9000 Gent - Phone: +32479588635 - Mobile: +32479588635 - Website: