# Appartement te koop in Gent for € 299.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRWJI ## Description GENT CENTRUM - Karaktervol en lichtrijk appartement met mezzanine in de Gentse Binnenstad Op een zeer gegeerde ligging in de Gentse binnenstad op wandelafstand van de Korenmarkt en Vrijdagmarkt, treffen we dit charmante en instapklare appartement in een kleinschalige residentie. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen en een open concept zorgt voor een aangenaam woonvolume en veel natuurlijke lichtinval. Het appartement werd recent opgefrist en volledig geschilderd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning. Een bijzondere troef is de aparte slaapkamer op de mezzanine, wat zorgt voor een heus loft-gevoel. Dankzij de centrale ligging, lage gemeenschappelijke kosten en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke fietsenstalling vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. De troeven in een notendop: ·Gegeerde ligging in hartje Gent ·Kleinschalige residentie ·Recent opgefrist en volledig geschilderd ·Lichtrijke en gezellige leefruimte ·Unieke ligging ·Lage gemeenschappelijke kosten ·EPC Label C, asbestveilig en conforme elektriciteit Indeling: Inkomhal met ruime berging, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, geïnstalleerde keuken, badkamer met lavabomeubel, douche en toilet. Via de vaste trap bereikt u de slaapkamer, die dankzij de hoogte en open verbinding een bijzonder ruimtelijk gevoel biedt. Belangrijk: Richtprijs: 299.000 EUR EPC: 252 kWh/m² jaar (UC: 20250503-0003591719-RES-1) Geen renovatieverplichting Benieuwd? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek ter plaatse via Laurens@axellenaerts.be of 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250503-0003591719-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 347m - **Winkels**: 1.886m - **School**: 393m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Hoogpoort 23B, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: