# Appartement te koop in Gent for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWX5 ## Description Te koop: centraal gelegen appartement met garage en ruime stadstuin nabij de Bourgoyen-Ossemeersen. Vlak bij de Bourgoyen-Ossemeersen vind je deze opbrengsteigendom met garage en een bijzonder ruime stadstuin. Wat maakt dit pand uniek? Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim en goed onderhouden appartement met één slaapkamer, een lichtrijke leefruimte, een badkamer, kelder en twee bergingen. Belangrijk: de bewoner (98jaar) van het gelijkvloers geniet het vruchtgebruik, en dit wordt mee overgedragen bij verkoop. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Bezoek na afspraak met tessa@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1941 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.217 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 690kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251217-0003757918-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 2.713kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 642m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1941 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 100m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 14m² - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Lijnwaadstraat 52, 9000 Gent ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: