# Appartement te koop in Gent for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXRC ## Description In hetzelfde gebouw bieden we nog verschillende andere types van appartementen aan, voor meer info of een bezoek bel Philip 0475757251  Gerenoveerd lichtrijk 2-slaapkamerappartement op toplocatie – instapklaar en uitstekend bereikbaar. Dit charmante appartement bevindt zich op een centrale ligging in Gent, op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en op wandelafstand van het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn vlakbij, waardoor je geniet van een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijk comfort. Het appartement ligt op het eerste verdiep en beschikt over een lichtrijke leefruimte met ruime open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met douche en toilet en een ruim terras.  Recente vernieuwingen (2026): - Voorgevel geïsoleerd, dak geïsoleerd - Raam en schrijnwerk aan de voorgevel vervangen  - Nieuwe collectieve gas-condensatieketel met thermostaat (2026) - Keuken, badkamer, vloeren, herpleisteren muren en plafonds, nieuwe elektriciteit,... - Nieuwe leidingen - Totale renovatie met duurzame materialen!  Uitstekende bereikbaarheid - Busverbinding in de straat - ±10 minuten fietsen naar Gent-Sint-Pieters station - ±10 minuten fietsen naar de Kouter - ±10 minuten wandelen naar Bourgoyen-Ossemeersen, natuur om de hoek - ±10 min. fietsen: Cultuur, shoppen, Gent-Sint-Pieters én alle hogescholen/uniefs. - Stadsmens? Wandel in 35 min. naar het Gravensteen of de Graslei. - Sport & Ontspanning: Zin in een ochtendduik? Het Stedelijk Zwembad Rooigem ligt op een steenworp afstand! - Topverbinding: Ideale aansluiting op de E40/E17 Extra troeven - Gelegen op de eerste verdieping met een ruim terras  - Volledig instapklaar, heel mooi gerenoveerd! - Energiezuinig - Onderhoudsvriendelijk - Individuele meters per verdieping - Lage kosten: Kleine mede-eigendom zonder syndicus! Dit appartement is ideaal als comfortabele woonst vlakbij Gent centrum. OPTIONEEL: Inpandige garagebox te koop 40.0000 euro. (GEEN aankoopverplichting) EPC 120 kWh/(m2jaar), energielabel B Asbestveilig: 0 asbestmaterialen Elektrische keuring CONFORM algemeen reglement elektrische intallaties Het perceel te Gent, afdeling 16, sectie K met perceelnummer 0727/00L006 bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke maatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.  Voor meer info of een bezoek bel Philip 0475757251    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 64m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 5.547 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957255-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 64m² - **Woonoppervlakte**: 64m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Rooigemlaan 130, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: