# Appartement te koop in Gent for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYJA ## Description Ruim appartement (115 m² BVO) met 3 volwaardige slaapkamers en twee buitenruimtes nabij station Gent-Sint-Pieters. Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be Op een bijzonder vlot bereikbare locatie, vlak bij station Gent-Sint-Pieters en met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, bevindt zich dit ruime appartement op de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Van hieruit is er toegang tot het balkon met open zicht over het Koningin Maria Hendrikaplein. De keuken is afzonderlijk ingericht en beschikt over een aanpalende praktische berging. Aan de achterzijde bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het ruime terras, met een open zicht richting de Sint-Pauluskerk. Centraal in het appartement bevindt zich de ruime inkomhal met vestiaire, een afzonderlijk toilet en de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging. Het dak van de residentie werd reeds geïsoleerd. Kortom, een ruim en lichtrijk appartement met drie slaapkamers, twee buitenruimtes en een bijzonder centrale ligging — interessant voor zowel eigen bewoning als investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **Prijs /m²**: € 3.958 - **KI**: € 1.229 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3958432 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Op te frissen - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koning Albertlaan 30, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: