# Duplex te koop in Gent for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS08A ## Description Dit karaktervolle duplexappartement van ca. 180 m² strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en geniet een uitstekende ligging aan de Gentse binnenring, vlak bij de Watersportbaan, Blaarmeersen en Coupure.  Op de tweede verdieping bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke doorzonleefruimte met volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De derde verdieping omvat een masterbedroom, derde slaapkamer en bergruimte. Als extra troef beschikt het appartement over een dakterras. Er is eveneens een garage, vergund als fietsenberging. Het gebruik van de oprit kan in onderling overleg worden afgesproken. Het appartement dateert uit het interbellum en werd ontworpen door de Gentse architect Charles Hoge, een markante vertegenwoordiger van de Gentse architectuur.  Ook binnen bleven talrijke authentieke elementen bewaard. De plafondhoogtes van 3,20 meter, sierlijk houtsnijwerk, originele tegelvloeren en parket zorgen voor een uitgesproken gevoel van ruimte en karakter. EPC B | CV op aardgas | EK conform | Niet-asbestveilig Ontdek dit unieke stukje Gentse architectuurgeschiedenis. Maak vrijblijvend een afspraak via michiel@landbergh.be of 09 278 78 79. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240430-0003232837-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 254m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 20,66m² - **Verdieping 1** - **Terras**: 20m² - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 13,86m² - **Keuken**: 25,5m² - **Woonkamer**: 28,5m² - **Slaapkamer 1**: 18,5m² - **Badkamer**: 14,26m² - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Opslagruimte**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Antonius Triestlaan 6B, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: