# Appartement te koop in Gent for € 269.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LS45K ## Description GENT CENTRUM - Instapklare gerenoveerde studio tussen het Sint-Pietersstation en Gent-Centrum. Gelegen op de eerste verdieping van dit herenhuis, treffen we deze volledig instapklare, gerenoveerde studio nabij het Station van Gent-Sint-Pieters. Ideaal als starters- of investeringseigendom met een vlotte verbinding naar de binnenstad, studentencampussen en invalswegen. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Centrale ligging in Gent met vlotte bereikbaarheid ·Volledig gerenoveerd met nieuwe keuken en douche ·Keuken met alle comfort ·Op wandelafstand van het Gent-Sint-Pietersstation en het Citadelpark ·Ideaal geschikt als investering of eigen bewoning ·Inclusief kelderberging ·Gunstig EPC B en elektriciteit conform ·Nabij invalswegen, openbaar vervoer en scholen Indeling: Inkomhal, keuken (frigo, kookplaat, vaatwasmachine, dampkap) met aansluitend de douche, open leefruimte met mogelijkheid tot aparte slaaphoek, Belangrijk: Richtprijs: 269.000 EURO (inclusief kelderberging) Prijs exclusief aandeel in basisakte EPC: 162 kWh/m² jaar Interesse? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek ter plaatse via 09 245 24 24 of zoe@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 47m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 334 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0002792470-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — radiatoren met tussentellers ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 47m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 181m - **Winkels**: 1.719m - **School**: 229m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Koningin Elisabethlaan 38 bus 1 achter, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: