# Appartement te koop in Gent for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS54S ## Description Op de Frans van Ryhovelaan 57 in Gent bevindt zich dit gelijkvloers appartement van 92 m², gebouwd in 2019, met twee slaapkamers, twee badkamers en een aangename privatieve tuin van 20 m² met aansluitend terras van 6 m². De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit mooi aan op de moderne keuken. Het appartement maakt deel uit van een moderne woonsite met nieuwbouwprojecten en groene binnentuinen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Bovendien ligt het op korte afstand van het centrum van Gent, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de buurt. Ook op vlak van comfort en bergruimte zijn er heel wat troeven. De ondergrondse autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging en een afgesloten fietsenberging met plaats voor drie fietsen. Met een EPC-label A en zonnepanelen met omvormer beschikt het appartement bovendien over een gunstig energetisch profiel. De combinatie van de moderne bouwstijl, de lichtrijke leefruimte, de privatieve buitenruimte en de centrale ligging maakt dit een interessante opportuniteit op de Gentse vastgoedmarkt. Vraagprijs appartement: € 349.000 Verplichte aankoop ondergrondse autostaanplaats: € 20.000 Totale aankoopprijs: € 369.000 Plan uw bezoek via Jarno op 0473 28 42 26 of via jarno@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 75kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44021-G-DBA_2017043226/EP13867/A002/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 154m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Tuin**: 20m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Frans van Ryhovelaan 57, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: