# Serviceflat / Assistentiewoning te koop in Gent for € 279.500 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSF3B ## Description Bent u op zoek naar een zorgeloze investering op een plek waar wonen en zorg hand in hand gaan? Dit modern assistentie-appartement in het prestigieuze "Collegehof" biedt de perfecte balans tussen rust, luxe en een centrale ligging. Gelegen in de schaduw van de Sint-Michielskerk, bevindt dit appartement zich in het absolute hart van Gent. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van een oase van rust. Alle troeven van de stad — van gezellige terrasjes tot culturele trekpleisters — liggen op wandelafstand. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is slim ingedeeld om comfort en toegankelijkheid te garanderen: Lichtrijke leefruimte: Een aangename living met een moderne, volledig uitgeruste open keuken. Slaapkamer: Een ruime, rustige slaapkamer die directe toegang biedt tot de sanitaire voorzieningen. Badkamer: Een aparte, praktisch ingerichte badkamer voorzien van een moderne inloopdouche. Ideale InvesteringDit appartement is momenteel verhuurd, wat het een uiterst interessante opportuniteit maakt voor investeerders. Dankzij de toplocatie en de stijgende vraag naar kwalitatieve assistentiewoningen bent u verzekerd van een waardevast vastgoedobject met een mooi rendement. Wilt u deze unieke kans in het centrum van Gent niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.500 - **Woonoppervlakte**: 54m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 279.500 - **KI**: € 862 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 101kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 54m² - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 15m² - **Woonkamer**: 20m² - **Keuken**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint Michielsstraat 13 bus 304, 9000 Gent ## Contact - **Altro Vastgoed Gent** - Oudenaardsesteenweg 71, 9000 Gent - Phone: +3293969399 - Website: