# Duplex te koop in Gent for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFE2 ## Description GENT- Instapklaar duplex appartement in een karaktervol gebouw gelegen in een groen en rustig binnengebied nabij het stadscentrum. Dit lichtrijk en ruim appartement met drie slaapkamers is gelegen op de gelijkvloerse en eerste verdieping van de residentie Van Oost, een gebouw die authentieke elementen van een voormalig industrieel pand combineert met een nieuwbouw constructie. De residentie werd gebouwd in 2014. Dankzij de groene, rustige woonomgeving, de nabijheid van recreatiegebieden en de bereikbaarheid biedt dit appartement een mooie woonopportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Kwalitatieve architectuur in een hedendaags woonconcept ·Praktische duplex indeling ·Licht en ruimte (187m², grote raampartijen, hoge plafonds) ·Ruim terras met zicht op groen ·Ondergrondse autostaanplaats ·Ideaal voor eigen bewoning of als investering ·In een groene omgeving, vlakbij de stad (natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen) ·Sport en ontspanning binnen handbereik (Watersportbaan en Blaarmeersen) ·Vlot naar het Gentse stadscentrum met de fiets of openbaar vervoer ·Directe verbinding met de Gentse ring en de belangrijke invalswegen, waaronder de R4 en de aansluitingen richting E40 en E17 Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met open, volledig ingebouwde keuken, aansluitende berging met aansluiting wasmachine en droogkast, bureau of hobbyruimte, ruim terras. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met bad en douche en 1 met douche), apart toilet. Belangrijk: Richtprijs: 625.000 EUR + 25.000 EUR (ondergrondse autostaanplaats) EPC: 112 kWh/m² jaar. Label B (UC: 20241121-0003453751-RES-2) Benieuwd? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek via hannelore@axellenaerts.be of 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.670 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241121-0003453751-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.514m - **Winkels**: 1.998m - **School**: 611m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 12m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lily Boeykensstraat 3 bus 009, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: