# Appartement te koop in Gent for € 397.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFGW ## Description Dit aantrekkelijk en energiezuinig appartement met twee slaapkamers is gelegen op de eerste verdieping van een residentieel gebouw aan het Kompasplein, in de moderne en gegeerde woonwijk Oude Dokken te Gent. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, mooi uitgeruste badkamer, lichtrijke leefruimte met moderne en volledig ingerichte keuken met alle Bosch toestellen, berging/wasplaats en een aangenaam terras van 8 m² met zicht op het water, waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij het uitstekende EPC-label A geniet het appartement bovendien van een bijzonder energiezuinig karakter (verwarming via warmtenet) en een hedendaags wooncomfort. De ligging vormt een absolute troef. De Oude Dokken vormen een vernieuwde en dynamische stadswijk waar hedendaagse architectuur, aangename publieke ruimtes en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkten, winkels en diverse restaurants. Het nabijgelegen winkelcentrum Dok Noord biedt bijkomende mogelijkheden voor shopping, horeca en ontspanning. Het historische stadscentrum van Gent bevindt zich op slechts ongeveer 2 km en is vlot bereikbaar met de fiets via de nieuwe fietsbrug. Ook station Gent-Dampoort en diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbinding met de R4 en de autosnelwegen E17 en E40 geniet deze locatie bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woongelegenheid voor wie op zoek is naar een energiezuinig appartement met terras, op een centrale en aantrekkelijke locatie in Gent. Ook bijzonder interessant als vastgoedinvestering. Het betreft een zo goed als nieuw appartement onder registratierechten! Bel snel voor een afspraak: Ulrik Willems 0495 93 38 35 of email uw@entree.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 397.500 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 397.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 57kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44021-A-DBA_2016004386 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 500m - **School**: 50m - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kompasplein 15, 9000 Gent ## Contact - **Entree** - Hutsepotstraat 200, 9052 Zwijnaarde - Phone: +3292207575