# Appartement te koop in Gent for € 499.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFXF ## Description Bijzonder aantrekkelijk rooftop appartement met drie terrassen en twee slaapkamers, dat zopas een smaakvolle en ingrijpende kwalitatieve totaalrenovatie heeft ondergaan. Door de hoge ligging biedt het niet enkel vergezichten over de stad maar kent het appartement tevens een opmerkelijke lichtinval. De open centrale inkomhal met grote berging brengt u onmiddellijk naar de zonnige leefruimte met nieuw parket en een eerste volwaardige overdekte terras, dat een uitbreiding van de woonruimtes biedt. Nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing, voorzien van akoestische folie, openen het zicht en halen het daglicht royaal naar binnen. Hoewel het een grote open ruimte is, vloeien de verschillende zones zo natuurlijk in elkaar over dat elke plek haar eigen sfeer krijgt. De nieuwe open ingerichte keuken, met kookeiland en premiumtoestellen inclusief wijnkoelkast, gaat over in de eethoek, die op haar beurt uitgeeft op het inpandige terras. Deze beschutte buitenplek met terrasverwarmer zorgt voor privacy en een maximale buitenbeleving, doorheen de seizoenen. In het appartement zijn warmtepompen voorzien die zowel zorgen voor zowel verwarming als voor verkoeling (airco).  De inkomhal loopt over in de nachthal met ingebouwde vestiaire (en aansluitingen voor een wasmachine). Naast het afzonderlijke toilet is de sfeervolle badkamer gelegen, afgewerkt met een grote inloopdouche en hedendaags stijlvol tegelwerk en goudkleurig kraanwerk. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een opmerkelijke lichtinval, airco en een eigen groot terras met breed panorama. Ook de tweede slaapkamer heeft naast nieuw parket, eveneens airco.  Nog enkele noemenswaardige features: elektrische zonnewering aan de glaspartijen aan de voorgevel, tabletten die middels maatwerk omgevormd werden tot zitbanken en een nieuwe conform gekeurde elektrische installatie. Een erg ruime, overdekte autostandplaats, geschikt voor elke type wagen (ook SUV), kan optioneel aangekocht worden. Het instapklare appartement dat zopas volledig nieuw geschilderd werd, staat voor ruim en comfortabel stadswonen en -leven met een unieke outdoor ervaring. De combinatie van een locatie aan het Zuidpark met om de hoek het hart van Gent én een ongeziene bereikbaarheid, maakt dit appartement buitengewoon. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.036 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260927-0003956536-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 109m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 8 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 8** - **Woonkamer**: 40,5m² - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 17,5m² - **Berging**: 2,5m² - **Keuken**: 9m² - **Terras 1**: 5,5m² - **Terras 2**: 2,5m² - **Terras 3**: 8,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hubert Frère-Orbanlaan 569, 9000 Gent ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gent - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: