# Appartement te koop in Gent for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGIY ## Description Op een uitstekende ligging bevindt zich dit stijlvolle en kleinschalige appartementsgebouw, waar we dit lichtrijke appartement met 2 volwaardige slaapkamers terugvinden. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. De ruime inkomhal geeft toegang tot de aangename leefruimte, waar de grote raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Verder beschikt het appartement over een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een privatieve kelder op de ondergrondse verdieping. Een extra troef is het ontbreken van syndickosten, wat dit appartement ook financieel bijzonder interessant maakt. Momenteel is het appartement uitgerust met elektrische verwarming, wat een minder gunstige invloed heeft op het EPC. Wie het EPC verder wenst te verbeteren, kan met een relatief beperkte investering kiezen voor een warmtepomp zonder buitenunit, een efficiënte en toekomstgerichte oplossing. Bent u op zoek naar een ruim, lichtrijk appartement op een centrale ligging? Mail ons vandaag nog voor een bezoek! Wche/Gvg/Gmo/Gvkr /Gvv. Epc 443 kWh/m²/jaar, label E, uc: 0003963364 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **Prijs /m²**: € 3.634 - **KI**: € 448 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 443kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261001-0003963364-RES-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Krevelstraat 30, 9000 Gent ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: