# Appartement te koop in Gent for € 419.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGTB ## Description Aan de Zuidkaai in Gent bevindt zich dit instapklare appartement, gebouwd in 2014, met twee slaapkamers, een aangenaam terras. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum is dit appartement geschikt voor zowel eigen bewoning als investering. Bij het binnenkomen komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven toegang tot het terras, waar u rustig kan genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Ook de ligging is een belangrijke troef. Het historisch centrum van Gent, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar. Troeven: 2 slaapkamers Lichtrijke leefruimte met open keuken Aangenaam terras Instapklaar Ondergrondse autostaanplaats Bouwjaar 2014 Centrale ligging nabij het centrum van Gent Vlotte bereikbaarheid Interesse? Contacteer Sudenaz via 0485 77 66 47 of via sudenaz@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210611-000247959-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.937kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,84m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12,12m² - **Slaapkamer 2**: 10,42m² - **Keuken**: 8,49m² - **Terras**: 1.074m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Zuidkaai 8 bus 101, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: