# Studio te koop in Gent for € 265.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSH04 ## Description Lichtrijke duplexstudio met authentiek karakter nabij het Zuidpark Voor bezoeken, mail info@carloeggermont.be Op een gegeerde locatie, tussen de Vlaanderenstraat en het Sint-Annaplein, bevindt zich deze karaktervolle duplexstudio. Het kleinschalige gebouw telt slechts zeven entiteiten en kent een eenvoudig beheer, waardoor de beheerskosten beperkt blijven. De studio bevindt zich op de derde verdieping, is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 61 m². De originele parketvloeren, het houten dakgebinte en de aangename lichtinval zorgen voor een warme woonbeleving. Verder beschikt de studio over een uitgeruste keuken en een vernieuwde badkamer. Extra troeven zijn de gunstige EPC-score C (206 kWh/m² per jaar), de conforme elektrische keuring en de bijbehorende kelderberging. Samengevat: een charmante duplexstudio met een interessante prijs-kwaliteitverhouding op een absolute toplocatie. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 61m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 269 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 61m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Brabantdam 145D, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: