# Appartementsgebouw te koop in Gent from € 595.000 Zimmo code: LSHL6 ## Description Gent – Karaktervol appartementsgebouw met handelszaak. Op de hoek van de Tolhuislaan en de Kartuizerlaan staat dit historische pand. Het gebouw is vergund als meergezinswoning met drie appartementen, boven een gelijkvloerse horecazaak. Het pand wordt aangeboden in wind- en waterdichte toestand. Het dak werd volledig vernieuwd, er werd een nieuwe interne draagstructuur geplaatst, nieuw schrijnwerk werd geplaatst en de gevels werden gerenoveerd. Wat overblijft zijn de technieken en de afwerking, die naar eigen keuze en hedendaagse normen kunnen uitgevoerd worden. Het vergunde ontwerp behoudt de oorspronkelijke planfiguur: een centrale trapkoker waarrond de ruimtes zich ontplooien. De twee rechthoekige kamers in de zijbeuken worden keuken en slaapkamer. De vijfhoekige kamer in de punt wordt de leefruimte, met lichtinval vanuit het oosten, zuiden en westen, hoge plafonds en zicht over het Fratersplein. Het bovenste appartement heeft een privatief dakterras in de zuidelijke punt. De horecaruimte heeft een eigen toegang op de kopgevel. De appartementen worden ontsloten via een afzonderlijke inkom aan de Kartuizerlaan, met fietsenberging en gemeenschappelijke kelder. Elke eenheid is afzonderlijk toegankelijk, zodat het pand zich leent voor eigen gebruik, verkoop of verhuur. Perceel 105m²; commerciële ruimte (71m² bruto, 57m² netto) met eigen kelder (23m² bruto, 17m² netto); appartement 1 (94m² bruto, 75m² netto); appartement 2 (94m² bruto, 75m² netto); appartement 3 (87m² bruto, 66m² netto) met dakterras van (6m² netto); Gemeenschappelijk: fietsenberging (10m² netto) en kelder (23m²bruto, 18m² netto); Het technisch dossier kan bekomen worden middels verzoek aan hoekpand@tolhuislaan.addy.io, zodat de omvang van de werken door de koper correct kan ingeschat worden. Het hoekpand kan eventueel aangekocht worden met de aangrenzende bouwgrond (zie Biddit-referentie 302960 ) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 595.000 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 595.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 23-11-2026 - **Einde biedingen**: 01-12-2026 - **Bezoekinformatie**: zonder voorafgaandelijke afspraak, binnen de volgende tijdssloten: elke dinsdag van 14u-16u; elke zaterdag van 10u-12u, met de eerste bezoekdag op zaterdag 17/10 ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.255 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Tolhuislaan 2, 9000 Gent ## Contact - **Geass. notarissen NOTAS** - Kouter 27, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 22 56 060 - Website: