# Appartement te koop in Gent for € 289.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSIMZ ## Description Ontdek dit instapklare en gerenoveerde appartement op de 1e verdieping van Residentie Carpe Diem, ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle en rustige woonplek in het historische hart van Gent, vlak bij LUCA School of Arts, de Korenmarkt en de Sint-Michielsbrug. Het appartement beschikt over een inkomhal met ingebouwde vestiairekast en een apart gastentoilet. De lichtrijke en zonnige leefruimte geeft uit op een aangenaam, overdekt terras, dat ook rechtstreeks toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Zo geniet u van een fijne verbinding tussen de binnen- en buitenruimte. De volledig vernieuwde keuken (2026) is uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en ingebouwde koelkast. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, spiegel en lavabomeubel. Een aparte berging met aansluiting voor een wasmachine zorgt voor extra praktisch comfort. Bovendien beschikt het appartement over een individuele kelderberging en is er in de residentie een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. De ligging aan de Oude Houtlei combineert een rustige woonomgeving met het bruisende stadsleven. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Een ideale woonst voor wie comfortabel, rustig en centraal wil wonen in Gent. Interesse? Contacteer ons via tine@tvevastgoed.be of 0474 97 00 22. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 891 - **KI geïndexeerd**: € 2.049 - **Onroerende voorheffing**: € 1.087 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20110814-898094-00000006-0 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 250m - **School**: 10m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: bijhorende kelder (+- 2m²) - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 4m², inkomhal met vestiairekast en apart toilet - **Badkamer**: 3m², volledig nieuwe badkamer met inloopdouche en lavabomeubel - **Toilet**: 1m², apart toilet in de inkomhall - **Berging**: 1m², berging naast badkamer met aansluiting voor wasmachine - **Terras**: 4,5m², leuk terras aansluitend aan de living en de slaapkamer en met plaats voor een tafeltje - **Woonkamer**: 22m², living met nieuwe laminaat en toegang tot terras - **Keuken**: volledige nieuwe keuken met toestellen (inductieplaat, dampkap, oven, frigo met diepvriesvak, vaatwas) - **Slaapkamer**: 14m², ruime slaapkamer met toegang tot terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Houtlei 19, 9000 Gent ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: