# Appartement te koop in Gent for € 265.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSJFA ## Description asaOntdek dit gezellige gelijkvloerse appartement op een uitstekende ligging in de geliefde Holstraat, op wandelafstand van het historische centrum van Gent. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 49 m² en omvat een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, één volwaardige slaapkamer en een badkamer. Een absolute troef is de uitzonderlijk ruime tuin, een zeldzaam volume in het hart van de stad, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij deze unieke combinatie van een centrale ligging en een uitzonderlijke tuin is dit appartement een ideale keuze voor starters, alleenstaanden of investeerders. Bovendien is het appartement volledig asbestvrij, wat een extra geruststelling biedt voor de toekomstige eigenaar. Met een EPC-label E biedt deze eigendom bovendien interessante renovatiemogelijkheden om zowel het wooncomfort als de energieprestatie verder te verbeteren. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, horecazaken, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen zich allemaal binnen handbereik bevinden. Zo geniet u van alle voordelen van het bruisende stadsleven, terwijl u thuis tot rust komt in uw eigen groene buitenruimte. Bent u op zoek naar een charmant appartement met tuin op een toplocatie in Gent? Contacteer Sudenaz via 0485 77 66 47 of via sudenaz@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 49m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 408kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220414-0002584438-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.681kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 49m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 48m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Tuin**: 48m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Holstraat 37, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: