# Appartement te koop in Gent for € 369.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSK6X ## Description Op een bijzonder interessante locatie in Gent, vlak bij AZ Sint-Lucas, het nieuwe gerechtsgebouw, het Tondelierpark en het Rabotpark, bevindt zich dit ruime en instapklare 2-slaapkamerappartement. Een appartement dat aangenaam verrast door zijn ruimte, lichtinval en grote zuidgerichte terras. Je woont hier rustig, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zich vlakbij bevinden. Ook het centrum van Gent is vlot bereikbaar. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Via de ruime inkomhal met praktische vestiairekast kom je in de bijzonder royale leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de authentieke parketvloer warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een volwaardige zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde open keuken met eiland. De strakke witte kasten in combinatie met het zwarte werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Ze is voorzien van de nodige toestellen en biedt bovendien heel wat werk- en opbergruimte. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijke technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, een badkamer met douche en lavabo en een apart toilet. Ook de twee slaapkamers zijn volwaardig en ruim. Vanuit één van de slaapkamers stap je rechtstreeks het grote zuidgerichte terras op. Een verrassend ruime en rustige buitenplek waar je van 's morgens tot 's avonds kunt genieten, midden in de stad. Zonder twijfel één van de grote troeven van dit appartement. Met een EPC-label B scoort het appartement bovendien mooi op vlak van energiezuinigheid. Veel licht, royale leefruimtes, twee ruime slaapkamers, authentiek parket, een vernieuwde keuken, EPC B én een uitzonderlijk groot zuidgericht terras: een appartement dat heel wat te bieden heeft. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496299200. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Prijs /m²**: € 3.385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 109m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Elsstraat 37, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: