# Appartement te koop in Gent for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKN1 ## Description Lichtrijk en instapklaar hoekappartement op de achtste verdieping van residentie Groene Vallei, op wandelafstand van het centrum van Gent. Met een Mobiscore van 9,4 geniet u hier van een uitstekende ligging nabij winkels, diensten en openbaar vervoer. Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime leefruimte met parketvloer, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit de leefruimte bereikt u het ruime terras met prachtig uitzicht over Gent. De gevel en terrassen werden recent gerenoveerd. Hiervoor loopt een gezamenlijke VME-lening waarvan de resterende afbetalingen worden overgedragen aan de nieuwe eigenaars. Verder zijn er 2 kelderbergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Regelmatig bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te kopen of te huren. Extra troeven: EPC B en conforme elektriciteit Mobiscore 9,4 Lichtrijk hoekappartement Recent gerenoveerde gevel en terrassen Ruim terras met mooi uitzicht 2 kelderbergingen en fietsenstalling Uitstekende ligging Bezoekdag: zaterdag 31 oktober! Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32493531589 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 823 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 145kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002646640 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 8 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 26 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², douche - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Broederlijke-Weversplein 46, 9000 Gent ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: