# Appartement te koop in Gent for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMEV ## Description Centraal gelegen 2 slaapkamer appartement nabij Centrum Gent. Het appartement is gelegen op de DERDE verdieping van een gebouw met 5 verdiepingen. Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 87 m². Bestaande uit: een inkomhall met een afzonderlijk toilet, een aangename leefruimte, een ingerichte keuken, twee slaapkamers waarvan één met klein terrasje, een badkamer met ligbad, lavabo en een tweede WC. Handige kleine berging op de gang. De leefruimte vooraan is Westen georiënteerd en biedt veel lichtinval. Keuken is een eenvoudig keuken, ingericht met kookfornuis met oven, de nodige kasten en spoelbak. Slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met een klein terras. Overal mooi - goed onderhouden- strokenparket, uitgezonderd in keuken en badkamer. Inbegrepen in de prijs is een privatieve kelderberging. Het appartement is op wandelafstand van de Kouter en het Zuid. Openbaar vervoer (tram en bus) nabij (Zuid), scholen en handel nabij, alsook het aangenaam Zuidpark. Goede EPC: label B: 124 kWh/m² UC3025233-Res-1. Beglazing: HR-a! Wche Vg / Gom / Gvkr / Gvv. Asbestveilig Ligging Pand: Brabantdam 183 (Residentie Lamartine) te 9000 GENT. VRAAGPRIJS: 345.000 €. Beschikbaar: na akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 840 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231026-0003025233-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende HR ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Brabantdam 183, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: